Casa en venta

USD 195.000

= $ 297,1 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Casa en venta en Docta Avenida

Venta casa 3 dorm 3 baños 134m cub docta avenida

Docta Avenida, Malagueño, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 133 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta Avenida, 3 dormitorios, 133 m², USD 195.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 157.500). El m² sale USD 1.466 contra USD 1.110 de la mediana (+32,1%). Es a estrenar.

Historial de precio: Suba de 8,3% desde el 13/08/2026 (de USD 180.000 a USD 195.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 157.500
Mediana precio/m²: USD 1.110
Mediana m²: 141 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Docta Avenida

Descripcion

Desde "CAPITAL • Negocios Inmobiliarios" le ofrecemos esta hermosa casa para transformarla en su próximo hogar o inversión en el pujante barrio de Docta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772

Precio del aviso: USD 195.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%: USD 975
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.687.833/mes

Necesitas ingresos por $ 6.751.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+8.3% total

13 de ago de 2026USD 180.000 → USD 195.000+8.33%

Ubicacion

Docta Avenida, Malagueño, Cordoba

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venta

USD 175.000

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Caracteristicas

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