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Casa en venta en Docta Avenida
Casa en venta
USD 195.000
= $ 302,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Casa en venta en Docta Avenida

Venta casa 3 dorm 3 baños 134m cub docta avenida

Docta Avenida, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta Avenida, 3 dormitorios, 133 m², USD 195.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por encima de la mediana del set (USD 174.500). El m² sale USD 1.466 contra USD 1.256 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: Suba de 8,3% desde el 13/08/2026 (de USD 180.000 a USD 195.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 174.500
Mediana precio/m²
USD 1.256
Mediana m²
139 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Docta Avenida

Descripcion

CAPITAL • Negocios Inmobiliarios, ofrece esta hermosa casa para transformarla en su próximo hogar o inversión en el pujante barrio de Docta. CASA DE 2 PLANTAS A ESTRENAR Se distribuye en LIVING-COMEDOR 3 DORMITORIOS 3 BAÑOS COCHERA DOBLE PATIO PARRILLA ¡Comunicate con nosotros! “CAPITAL – Negocios Inmobiliarios” Marcelo T. de Alvear 85 -7º A Publicación sujeta a disponibilidad. La información brindada es referencial, sujeto a modificaciones sin previo aviso, por lo que los términos aquí expuestos no serán vinculantes.*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.719.070/mes

Necesitas ingresos por $ 6.876.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+8.3% total
USD 195.000USD 180.00006 de mar de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 180.000 → USD 195.000+8.33%

Ubicacion

Docta Avenida, Malagueño, Cordoba

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