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Casa en venta en Docta Avenida
Venta casa en docta malagueño, etapa 3 - 3 dormitorios y 2 baños
Docta, Córdoba 1 · Docta Avenida, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 133 m²
- Sup. total
- 250 m²
Casa en Docta Avenida, 3 dormitorios, 133 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 187.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.278 contra USD 1.350 de la mediana (-5,3%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 21/08/2026 (de USD 175.000 a USD 170.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 187.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.350
- Mediana m²
- 139 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.010.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 21 de ago de 2026USD 175.000 → USD 170.000-2.86%
Ubicacion
Docta, Córdoba 1, Docta Avenida, Malagueño, Cordoba
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