Casa en venta en Docta Avenida
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Docta Avenida

Venta casa en docta malagueño, etapa 3 - 3 dormitorios y 2 baños

Docta, Córdoba 1 · Docta Avenida, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta Avenida, 3 dormitorios, 133 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 187.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.278 contra USD 1.350 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 21/08/2026 (de USD 175.000 a USD 170.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 187.000
Mediana precio/m²
USD 1.350
Mediana m²
139 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Docta Avenida

Descripcion

SE OFRECE A LA VENTA CASA DE UNA PLANTA Y DE 3 DORMITORIOS EN DOCTA URBANIZACIÓN INTELIGENTE, SECTOR MALAGUEÑO ETAPA 3 Distribuida en una sola planta: Living-comedor. Cocina integrada con alacena y bajo mesada. 3 Dormitorios con placard. 2 baños completos con antebaño (uno de ellos en suite) Patio con asador. Cochera cubierta para dos vehículos en paralelo. Características: Caldera dual. Preinstalación para aires acondicionados. Preinstalación para radiadores. Aberturas con DVH. Sup total de terreno: 250m2 Sup cubierta: 133m2 Sobre el barrio: Seguridad 24 hs. Ingresos controlados. Calles asfaltadas. Plazas y espacios verdes equipados. Servicios subterráneos (agua corriente, energía eléctrica, fibra óptica, gas natural y red interna de cloacas). Excelente ubicación: A 15 minutos del centro de la ciudad de Córdoba. A 5 minutos del estadio Kempes. A 7 minutos de la Mujer Urbana (salida a circunvalación). Con una amplia plaza comercial y un entorno seguro, Docta es el barrio que buscas para proyectar tu hogar. Contamos con casas, dúplex y lotes. Unidades de 2 y 3 dormitorios (Planta Baja y 2 plantas) CONSULTANOS, tenemos lo que estás buscando! Jorge Emilio Sosa CPI 8162

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.502.636/mes

Necesitas ingresos por $ 6.010.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-2.9% total
USD 175.000USD 170.00015 de ago de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 175.000 → USD 170.000-2.86%

Ubicacion

Docta, Córdoba 1, Docta Avenida, Malagueño, Cordoba

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