Casa en venta en Tejas 4 · 8 ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en Tejas 4 · 8 ambientes

Casa en Venta en Tejas 4 – 3 Dorm., Pileta y Cochera Doble

Tejas 4, Malagueño · Tejas 4, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2

Descripcion

Casa en Venta en Tejas 4 – 3 Dormitorios, Pileta y Cochera Doble Casa en Tejas 4, Malagueño – Suite, 2 Vestidores y Pileta # Casa en Venta en Tejas 4 – 3 Dormitorios, Pileta y Cochera Doble Te ofrecemos a la venta una excelente propiedad ubicada en Barrio Tejas 4, Malagueño, desarrollada en dos plantas y situada sobre la avenida principal del barrio. Con apenas 6 años de antigüedad, esta casa combina ambientes amplios, una distribución funcional y terminaciones de calidad, ofreciendo una propuesta ideal para quienes buscan comodidad y espacios para disfrutar en familia. ### Distribución y características • 3 dormitorios amplios. • Dormitorio principal con baño en suite. • 2 dormitorios secundarios con vestidor. • Escritorio, ideal para home office o espacio de estudio. • 2 baños completos en total. • 1 toilette. • Amplio living comedor integrado, con excelente ingreso de luz natural. • Cocina funcional con muy buena distribución. • Cochera cubierta para 2 vehículos. ### Exterior La propiedad cuenta con un sector exterior pensado para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones y encuentros sociales. • Galería. • Patio. • Pileta. ### Calidad constructiva y terminaciones La casa se distingue por sus materiales y detalles de terminación: • Pisos de porcelanato símil madera en todos los ambientes. • Zócalos con terminaciones símil madera. • Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH). • Ambientes amplios y luminosos. • Distribución en dos plantas. ### Ubicación Situada sobre la avenida principal de Barrio Tejas 4, Malagueño, en una ubicación destacada dentro del sector. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa con espacios funcionales, terminaciones de calidad y sector recreativo propio. Valor de referencia: USD 210.000, sujeto a confirmación del precio de venta. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.755 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 13.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Tejas 4

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tejas 4

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Tejas 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tejas 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tejas 4, Malagueño, Tejas 4, Malagueño, Cordoba

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