Casa 4 ambientes en venta en Tejas 4, Tejas 4

Casa 4 ambientes en ventaen Tejas 4, Tejas 4

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Tejas 4

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 2% mas que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Tejas 4 publicados a menos de 10 cuadras de Tejas 4.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.368lo normal · 1.3381.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 156.549
Tamaño normal
142 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.538
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Tejas IV — Una sola planta, luz natural y espacios para disfrutar Pensada para quienes buscan comodidad y tranquilidad, esta casa se desarrolla íntegramente en una sola planta, con 117 m² cubiertos propios sobre un lote de 350 m². Su orientación y disposición permiten disfrutar de luz natural durante todo el día, creando ambientes cálidos y agradables. Una distribución para vivirla todos los días La propiedad cuenta con cocina, living y comedor integrados, un espacio ideal para compartir en familia o recibir amigos. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos con baño completo en suite, y un segundo baño completo de uso social, además de un lavadero independiente que aporta practicidad. Todos los ambientes tienen salida al patio, conectando el interior con el exterior y permitiendo disfrutar del aire libre desde cada rincón de la casa. Confort en cada ambiente Cuenta con calefacción mediante caldera dual y radiadores en todos sus ambientes, junto con aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), que brindan mayor aislación térmica y acústica para vivir cómodamente durante todo el año. Un entorno para disfrutar con tranquilidad Ubicada en el barrio privado Tejas IV, con acceso controlado las 24 horas, SUM para eventos y espacios comunes para disfrutar. Una propuesta que combina la tranquilidad del barrio con la cercanía a las ciudades de Córdoba y Villa Carlos Paz. Ideal como vivienda permanente para quienes valoran la comodidad de una sola planta y el contacto cotidiano con el exterior. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita. Inmobiliaria Silvestri Calcagno — ¡Acompañamos tu próximo paso!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.480 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 10.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Tejas 4

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tejas 4

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Tejas 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tejas 4, Tejas 4, Malagueño, Cordoba

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