venta
USD 225.000
Casa · 190m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Tejas 4 · 4 amb · 3 dorm · 190 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Colectora Ruta 20 100, Tejas 4
USD 180.000
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Casa en ventaen Colectora Ruta 20 100, Tejas 4
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 400 m²
Descripcion
LUGAR SOÑADO EN TEJAS 4: se conjuga arquitectura, diseño y confort.
Amplia y confortable casa en este prestigioso barrio cerrado, con toda la seguridad, el entorno y la calidad de esta vivienda.
Tiene en planta baja un estar amplio, confortable y luminoso, se suma el espacio de comedor que semi integra la cocina amoblada con mueble de bajo mesada, alacena, espacios de organización, espacios para conexión de lavavajillas, lavarropas, caldera para calefacción central, bacha doble de acero, grifería de monocomando cromada.
Salida a galería con asador, patio con césped.
Más dos dormitorios en planta baja con placard completo realizado en MDF, el dormitorio principal con baño privado, con ducha mampara, artefactos sanitarios de loza de color blanco y mueble de vanitory.
Otro baño más misma descripción.
Mientras en planta alta, se destaca un soñado dormitorio con baño en suite y vestidor, más una terraza que invita a disfrutar.
Cochera doble pasante.
Terreno de 400m2, Sup cub: 200m2.
Accede con entrega de U$$ 120.000 y cuotas!! Consultanos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 191.790
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Tejas 4
El precio de casas de 3 dormitorios en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 10,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Tejas 4
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 174.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Tejas 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tejas 4
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tejas 4. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tejas 4
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 521/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Tejas 4. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tejas 4
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Tejas 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Tejas 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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