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Casa en venta en Tejas 4
Casa en venta
USD 190.000
= $ 299,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tejas 4

Venta Casa a Estrenar Tejas 4 Malagueño

0 0 · Tejas 4, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Tejas 4

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 7% menos que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Tejas 4 publicados a menos de 10 cuadras de 0 0.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.138lo normal · 1.2291.384

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 205.171
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 971
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tejas 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta • Tejas 4 | Malagueño Excelente casa en venta ubicada en Tejas 4, Malagueño, ideal para quienes buscan una propiedad cómoda, funcional y en un entorno residencial en crecimiento. La propiedad cuenta con 300 m² de terreno y 167 m² cubiertos, con ambientes bien distribuidos y detalles de calidad para el uso diario. Dispone de: 3 dormitorios 2 baños Living comedor Cocina con muebles bajo mesada y alacena Anafe y horno Calefacción central Todos los dormitorios dan al patio Lavadero cubierto con muebles bajo mesada 300 m² de terreno 167 m² cubiertos Una casa práctica y completa, con buena distribución, espacios cómodos y muy buen potencial para vivienda familiar. Ubicación: Tejas 4 • Malagueño Precio: USD 190.000 Consultanos para coordinar una visita Dyra Inmobiliaria 3516342212 / 3512135010 www.dyra.ar @dyra.inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.445 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 12.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Supermercado Buenos Dias · Brigadier Juan Manuel de Rosas 6502 min · 111 m
Despensa11 min · 714 m
Educacion · 9 en la zona
I.P.E.T. Nº 67 TTE. CNEL. LUIS PIEDRABUENA · secundaria · publica3 min · 202 m
ESC. ESP. MARIA MONTESSORI - ANEXO DE MALAGUEÑO · especial · publica5 min · 290 m
J.DE INF. LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica12 min · 767 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron8 min · 499 m
Parque San Francisco8 min · 540 m
Plaza Manuel Belgrano15 min · 987 m
Salud · 5 en la zona
PUESTO SANITARIO YOCSINA · centro de salud · publico9 min · 583 m
CENTRO PERIFERICO DE SALUD PUNTO DE AGUA · centro de salud · publico10 min · 616 m
CENTRO PERIFERICO SAN NICOLAS · centro de salud · publico10 min · 618 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tejas 4

El precio de casas de 3 dormitorios en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Tejas 4

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 174.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Tejas 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

0 0, Tejas 4, Malagueño, Cordoba

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