Casa en venta en Docta Avenida · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Docta Avenida · 4 ambientes

Dueño vende casa dos dormitorios docta

Docta · Docta Avenida, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta Avenida, 2 dormitorios, 102 m², USD 170.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.193 de la mediana (+39,7%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.193
Mediana m²
109 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Docta Avenida

Descripcion

Casa a estrenar en Docta Avenida – 2 dormitorios | 2 baños | Cochera para 2 autos Excelente casa a estrenar, desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada en Docta Avenida , con seguridad y un entorno residencial en crecimiento. La propiedad se encuentra sobre un lote de 250 m² (10 x 25 m), con orientación norte al frente , y cuenta con 102 m² de superficie cubierta , más 53 m² de superficie descubierta , correspondientes a cochera y galería. Características 2 dormitorios, uno de ellos en suite. 2 baños completos. Vestidor en dormitorio principal. Amplia cocina con excelente equipamiento y espacio de guardado. Placares de grandes dimensiones y de primera calidad. Pisos de porcelanato. Aberturas con doble vidrio. Calefacción central por caldera. Cochera para 2 vehículos. Galería exterior y asador. Patio. Excelente orientación norte. Una casa pensada para quienes buscan comodidad, calidad constructiva y funcionalidad , con todos los ambientes desarrollados en una sola planta y espacios exteriores para disfrutar. Precio: USD 170.000 Se escucha oferta de contado y se analiza permuta por propiedad o vehículo de interés . 📍 Docta Avenida – Córdoba 🏠 A estrenar – lista para habitar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.500.801/mes

Necesitas ingresos por $ 6.003.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Docta, Docta Avenida, Malagueño, Cordoba

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