Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 13.000

Terreno en venta en Centro

Venta Terreno en Esquina 600 m Los Cocos, Punilla

Los Nardos & Los Corales · Centro, Los Cocos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 600 m², USD 13.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 12.500). El m² de lote sale USD 22 contra USD 21 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 12.500
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
600 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

VENTA | TERRENO EN ESQUINA 600 M² | LOS COCOS, VALLE DE PUNILLA Vistas panorámicas 360° + entorno serrano + excelente potencial Si estás buscando un lugar donde construir y disfrutar de las sierras, este terreno en Los Cocos puede ser una excelente oportunidad. Ubicado en esquina, cuenta con 600 m² de superficie y una característica que lo diferencia: conserva monte nativo en parte de sus límites, funcionando como cerco natural y aportando privacidad y una conexión auténtica con el entorno. Al mismo tiempo, el interior del lote se encuentra desmontado, facilitando el acceso y permitiendo comenzar a proyectar el desarrollo del terreno. CARACTERÍSTICAS 600 m² de superficie Terreno en esquina Interior desmontado Monte nativo en los límites Agua y luz disponibles en vereda Vistas panorámicas 360° Entorno tranquilo y natural Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto turístico La ubicación y las características del terreno permiten aprovechar las vistas y diseñar una construcción integrada al paisaje, disfrutando de un entorno serrano con tranquilidad y privacidad. LOS COCOS | VALLE DE PUNILLA Una oportunidad para proyectar tu casa o emprendimiento en un entorno donde el paisaje forma parte de la propiedad. ¿Te gustaría conocerlo? Escribime y coordinamos una visita!! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.852
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~0.5%
USD 65
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 113.733/mes

Necesitas ingresos por $ 454.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Carniceria2 min · 158 m
Proveeduria de Panaderia12 min · 763 m
Minimercado La Avenida14 min · 895 m
Espacios verdes
Jardin14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Nardos & Los Corales, Centro, Los Cocos, Cordoba

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