Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 12.000

Terreno en venta en Centro

Venta Terreno 600 m² Los Cocos - Punilla

Los Corales & Los Nardos · Centro, Los Cocos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 600 m², USD 12.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 13.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 22 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 13.000
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
600 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

VENTA TERRENO 600M LOS COCOS, PUNILLA Terreno con Vistas 360° Los Cocos, Valle de Punilla- Una oportunidad para construir en un entorno donde la naturaleza y el paisaje son protagonistas. Junto a un barrio consolidado que crece cada día mas Este terreno de 600 m² se encuentra en Los Cocos, Valle de Punilla, en una ubicación privilegiada sobre calle asfaltada, combinando accesibilidad y contacto directo con el entorno serrano. DISPONIBLE TAMBIÉN EL LOTE DE AL LADO (JUNTOS HACEN 1200m2) El lote conserva monte nativo, aportando identidad, privacidad y ese carácter natural tan propio de las sierras de Córdoba. Su gran diferencial son las vistas panorámicas 360° a las sierras, permitiendo disfrutar de un escenario abierto y cambiante a lo largo del día: Amaneceres luminosos Paisajes serranos en todas las direcciones Atardeceres únicos Características 600 m² de superficie Monte nativo Calle asfaltada Agua y luz disponibles en la vereda Vistas panorámicas 360° Entorno natural y tranquilo Una inversión con identidad!! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.985/mes

Necesitas ingresos por $ 419.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Proveeduria de Panaderia12 min · 763 m
Minimercado La Avenida14 min · 895 m
Espacios verdes
Jardin14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Corales & Los Nardos, Centro, Los Cocos, Cordoba

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