venta
USD 178.000
Local comercial · 60m² · 1 Cochera
Villa Eucaristica·60 m2·hace 15 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Adoratrices al 200, Villa Eucaristica
USD 650.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta
USD 650.000
= $ 1.027,5 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 MLocal en ventaen Adoratrices al 200, Villa Eucaristica
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 4.000 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Descripcion
Marull Inmobiliaria ofrece esta importante oportunidad de inversión en Campiñas del Sur, colindante La Luisita, galpón en venta.
Características de la propiedad: • Lote 4000m2
• boleto • Dos galpones • Uno a estrenar 500m2
• baño, cocina • Segundo de 250m2 • Portón de ingreso • Agua y luz • Zona segura, excelente ubicación ¡Aprovechá esta oportunidad y contáctanos para más información!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 692.575 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 42.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.836.945 por mes con ingresos de $ 23,3 M.
Costo total realUSD 692.575
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.836.945/mes
Necesitas ingresos por $ 23.347.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Adoratrices al 200
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Del Pilar8 min · 501 m
Tomas8 min · 518 m
Polleria8 min · 519 m
Educacion
· 6 en la zona
INSTITUTO VILLA EUCARISTICA (F.A.S.T.A.) · secundaria · privada9 min · 591 m
J.DE INF. VILLA EUCARISTICA · inicial · privada10 min · 638 m
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada11 min · 727 m
Espacios verdes
Plaza Heroes de Malvinas11 min · 733 m
Plaza Catalina Gutierrez15 min · 934 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 53 - BARRIO INAUDI · centro de salud · publico10 min · 664 m
CENTRO MEDICO INAUDI · centro de salud · privado10 min · 666 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO SEDE CIUDAD UNIVERSITARIA DASPU CON VACUNATORIO · centro de salud · publico11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Adoratrices al 200, Villa Eucaristica, Cordoba, Provincia de Cordoba
