venta
USD 178.000
Local comercial · 60m² · 1 Cochera
Villa Eucaristica · 60 m2 · hace 6 dias
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Local en venta en Villa Eucaristica
USD 650.000
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Local en venta en Villa Eucaristica
Excelente y Amplio Galpón en Campiñas del Sur! Oportunidad de Inversion!
Adoratrices al 200 · Villa Eucaristica, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Eucaristica, 4000 m² cubiertos, USD 650.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 650.000). El m² sale USD 162 contra USD 162 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 650.000
- Mediana precio/m²
- USD 163
- Mediana m²
- 4000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Eucaristica
Descripcion
-IMPORTANTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – GALPON EN VENTA EN CAMPIÑAS DEL SUR!! *Se ofrece excelente oportunidad de inversión en Campiñas del Sur, colindante con La Luisita, en una ubicación estratégica y de fácil acceso. *La propiedad cuenta con un lote de 4.000 m², con dos galpones y amplios espacios exteriores, ideal para actividades comerciales, logísticas o industriales. *Características: * Lote de 4.000 m². * Dos galpones. * Galpón principal a estrenar de 500 m², con baño y cocina. * Segundo galpón de 250 m². * Portón de ingreso. * Servicios de agua y luz. * Amplio espacio para estacionamiento. * Excelente radio de giro, apto para maniobra de camiones. * Acceso por calle asfaltada. * Fondo lindero con La Luisita. * Zona segura y de excelente entorno. * Acceso rápido a Circunvalación por Av. O'Higgins y Av.
Valparaíso. -Una propiedad con gran potencial para inversión y desarrollo de actividades comerciales o logísticas, en una zona estratégica y con excelentes vías de acceso.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 692.575
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.824.022/mes
Necesitas ingresos por $ 23.296.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Adoratrices al 200, Villa Eucaristica, Cordoba, Provincia de Cordoba
