Local en venta en Villa Eucaristica
Local en venta
USD 138.750

Local en venta en Villa Eucaristica

Locales Comerciales en Zona Sur! Cno. San Antonio! Pleno Desarrollo!

Av. Cdad. de Valparaíso 6350 · Villa Eucaristica, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Eucaristica, 56 m² cubiertos, USD 138.750 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 158.375): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.478 contra USD 2.745 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 158.375
Mediana precio/m²
USD 2.745
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Eucaristica

Descripcion

Hola!! gracias por llegar hasta acá!! Somos Moisés Bienes Raíces, y te traemos este proyecto que ya está en marcha! Pórtico es un complejo comercial y gastronómico a estrenar, con arquitectura contemporánea de líneas puras, grandes superficies vidriadas y espacios exteriores diseñados para el encuentro. Tenemos unidades comerciales y oficinas disponibles para la venta! El local publicado con sus respectivas medidas y características, es la base del proyecto! Un proyecto que comienza en el tope de desarrollo de la zona, son cada vez mas los barrios desarrollados, cada vez mas personas eligen la zona, Estamos a metros del Barrio los MIMBRES, LA CALANDRIA, LA LUISITA, Tejas del Sur II, entre otros, así como el tan reconocido y poblado Barrio Inaudi! Por qué la zona sur, por qué ahora? La decisión de inversión no es solo el edificio: es dónde y cuándo. Pórtico se ubica en el corredor de Av. Valparaíso, el eje que hoy concentra el mayor dinamismo residencial y comercial de Córdoba. Los datos oficiales de mercado lo confirman: +16,8% suba interanual en departamentos — la más alta de Córdoba +16,2% suba interanual en casas — la zona lidera la ciudad +8% rentabilidad anual en USD por alquiler en Córdoba 4,6% vacancia — mínimos históricos y demanda sostenida. Financiación?? Consultanos: Máximo Ver datos y Francisco Ver datos MOISÉS BIENES RAÍCES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.838
Precio del aviso
USD 138.750
Escritura y honorarios~2%
USD 3.358
Sellos y tasas~0.5%
USD 694
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.252.111/mes

Necesitas ingresos por $ 5.008.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.688) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Av. Cdad. de Valparaíso 6350, Villa Eucaristica, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Eucaristica

Busquedas relacionadas

USD 138.750
Local en venta
WhatsApp