venta
USD 65.000
Local comercial · 422m² · 12 Ambientes
Villa El Libertador·12 amb · 422 m2·hace 43 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Avenida De Mayo 754, Villa El Libertador
USD 79.999
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Local en venta
USD 79.999
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen Avenida De Mayo 754, Villa El Libertador
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 240 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
SE VENDE LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA PRINCIPAL EN VILLA EL LIBERTADOR ZONA SUR IDEAL PARA COMERCIO GRANDE O FERIAS EN LA ZONA ZONA COMERCIAL MUY TRANSITADA POR GENTE CARACTERISTICAS LOCAL COMERCIAL CUBIERTO 100M2 CON POSIBILIDAD DE AMPLIAR 2 BAÑOS COCHERA CUBIERTA PASANTE PATIO TERRENO 240M2 DOCUMENTACION ESCRITURA SERVICIOS DE LUZ Y AGUA CONSULTANOS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.239 en total: USD 79.999 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.430 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.239
- Precio del aviso
- USD 79.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.430/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida De Mayo 754
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Luis Borges) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Cordiez11 min · 681 m
Almacor12 min · 792 m
Educacion
· 23 en la zona
COLEGIO SAN JOSE OBRERO · primaria · privada4 min · 236 m
J.DE INF. SAN JOSE OBRERO · inicial · privada4 min · 236 m
J.DE INF. BELEN (C.ED. NTRA.SRA.DEL TRABAJO) · inicial · privada7 min · 451 m
Espacios verdes
Plaza Jorge Luis Borges11 min · 677 m
Plaza Alejandro Carbo · Vaquerias Las Peñas15 min · 969 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 41 - BARRIO VILLA EL LIBERTADOR · centro de salud · publico4 min · 244 m
UPAS N° 23 - BARRIO VILLA EL LIBERTADOR · centro de salud · publico9 min · 564 m
CAPS MIRIZZI · centro de salud · publico10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.0% total
- 30 de oct de 2026USD 80.000 → USD 79.9990.00%
Ubicacion
Avenida De Mayo 754, Villa El Libertador, Cordoba, Provincia de Cordoba
