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Local en venta

USD 80.000

= $ 123,9 M

Cuota UVA desde $ 703.805/mes · ingresos $ 2,8 M

Local en venta en Villa El Libertador

Venta amplio local comercial 100m2 sobre avenida- villa el libertador

Avenida De Mayo 754 · Villa El Libertador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado ayer

Baños: 2
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 240 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa El Libertador, 100 m² cubiertos, USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA PRINCIPAL EN VILLA EL LIBERTADOR ZONA SUR IDEAL PARA COMERCIO GRANDE O FERIAS EN LA ZONA ZONA COMERCIAL MUY TRANSITADA POR GENTE CARACTERISTICAS LOCAL COMERCIAL CUBIERTO 100M2 CON POSIBILIDAD DE AMPLIAR 2 BAÑOS COCHERA CUBIERTA PASANTE PATIO TERRENO 240M2 DOCUMENTACION ESCRITURA SERVICIOS DE LUZ Y AGUA CONSULTANOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.805/mes

Necesitas ingresos por $ 2.815.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Cordiez11 min · 681 m

Almacor12 min · 792 m

Educacion · 23 en la zona

COLEGIO SAN JOSE OBRERO · primaria · privada4 min · 236 m

J.DE INF. SAN JOSE OBRERO · inicial · privada4 min · 236 m

J.DE INF. BELEN (C.ED. NTRA.SRA.DEL TRABAJO) · inicial · privada7 min · 451 m

Espacios verdes

Plaza Jorge Luis Borges11 min · 677 m

Plaza Alejandro Carbo · Vaquerias Las Peñas15 min · 969 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO DE SALUD N° 41 - BARRIO VILLA EL LIBERTADOR · centro de salud · publico4 min · 244 m

UPAS N° 23 - BARRIO VILLA EL LIBERTADOR · centro de salud · publico9 min · 564 m

CAPS MIRIZZI · centro de salud · publico10 min · 664 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida De Mayo 754, Villa El Libertador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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