Local en venta en Villa El Libertador
Local en venta
USD 95.000

Local en venta en Villa El Libertador

LOCAL/CASA Planta baja + CASA plata alta - IMPERDIBLE

Neiva 5267 · Villa El Libertador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa El Libertador, 129 m² cubiertos, USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Venta de Casa/Local Comercial + Casa en planta alta en Barrio Villa El Libertador! ¡Ideal para Consultorios Médicos, Externos, Centro de Estética y más! Características del Inmueble: Entrada a una recepción, brindando un espacio acogedor para recibir a tus clientes. 2 habitaciones/consultorios en la zona principal, perfectos para atención médica o servicios externos. 1 baño para la comodidad de tus pacientes o clientes. Cocina completa y lavadero, garantizando funcionalidad y comodidad en el día a día. Patio interno de 90 m² con asador, ideal para momentos de relax o eventos al aire libre. 3 habitaciones/consultorios adicionales en el patio trasero, ofreciendo mayor capacidad para tu negocio. Baño adicional con ducha en la zona del patio trasero. Total de 240 m² de terreno, con 129 m² cubiertos. Valor del Alquiler: $350,000 con Actualización Trimestral. ¡Aprovecha esta oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación estratégica! Para programar una visita y conocer más detalles, comunícate al. No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio en este espacio versátil y bien ubicado en Villa El Libertador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 830.912/mes

Necesitas ingresos por $ 3.323.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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