venta
USD 65.000
Local comercial · 422m² · 12 Ambientes
Villa El Libertador · 12 amb · 422 m2 · hace 37 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Congreso 5787, Villa El Libertador
USD 800.000
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Local en venta
USD 800.000
= $ 1.270,3 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,9 MLocal en ventaen Congreso 5787, Villa El Libertador
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Antigüedad
- A estrenar
Descripcion
INMOBILIARIA ROJAS TE ACOMPAÑA A TU PRÓXIMO PROYECTO!!! Ofrebemos en alquiler local ubicado en la calle Congreso 5787 B° Villa El Libertador
• Córdoba.
Superficie Cubierta: 58 M2.
Ajuste trimestral por icl.
Los rubros que pueden ser son: casa de ropa y calzado, servicio técnico de celulares y venta de accesorios, peluquería, ferretería, heladería, consultorios, verdulería, fiambrería /, despensa, spa, salón de estetica, venta de muebles, jugueteria, cafetería, librería y mucho más... A metros de: colegios, comercios, paradas de colectivos.
Cuenta con la siguiente distribución: Cuatro ambientes. Baño.
COMUNICATE AL 3515169703 Y VAMOS A CONOCERLO!!! CPI 7920
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 852.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 52.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.216.198 por mes con ingresos de $ 28,9 M.
Costo total realUSD 852.400
- Precio del aviso
- USD 800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.360
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 29.040
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.216.198/mes
Necesitas ingresos por $ 28.864.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Congreso 5787
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Luis Borges) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Carnicerias Beto10 min · 658 m
Supermercado Comercial11 min · 689 m
Carnes Roberto12 min · 751 m
Educacion
· 19 en la zona
J.DE INF. JORGE HONORIO PEYRANO · inicial · publica2 min · 121 m
ESCUELA PROVINCIA SANTIAGO DEL ESTERO · primaria · publica2 min · 140 m
JARDIN MUNICIPAL ARCO IRIS · inicial · publica3 min · 200 m
Espacios verdes
Plaza Jorge Luis Borges2 min · 103 m
Plaza Alejandro Carbo · Vaquerias Las Peñas7 min · 416 m
Salud
· 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO COMERCIAL DR. LUCHETTA GASTON HERNAN · centro de salud · privado9 min · 583 m
CAPS MIRIZZI · centro de salud · publico10 min · 657 m
UPAS N° 23 - BARRIO VILLA EL LIBERTADOR · centro de salud · publico11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Congreso 5787, Villa El Libertador, Cordoba, Provincia de Cordoba
