venta
USD 228.000
Local en Venta en Villa Allende, Colón
Villa El Libertador · 76 m2 · hace 14 dias
Sin imagen
Local en venta en Villa El Libertador
Alq.local c/baño. B° Villa El Libertador.
Congreso 5787 · Villa El Libertador, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa El Libertador, 58 m² cubiertos, USD 800.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
INMOBILIARIA ROJAS TE ACOMPAÑA A TU PRÓXIMO PROYECTO!!! Ofrebemos en alquiler local ubicado en la calle Congreso 5787 B° Villa El Libertador
• Córdoba.
Superficie Cubierta: 58 M2.
Ajuste trimestral por icl.
Los rubros que pueden ser son: casa de ropa y calzado, servicio técnico de celulares y venta de accesorios, peluquería, ferretería, heladería, consultorios, verdulería, fiambrería /, despensa, spa, salón de estetica, venta de muebles, jugueteria, cafetería, librería y mucho más... A metros de: colegios, comercios, paradas de colectivos.
Cuenta con la siguiente distribución: Cuatro ambientes. Baño.
COMUNICATE AL 3515169703 Y VAMOS A CONOCERLO!!! CPI 7920
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 852.400
- Precio del aviso
- USD 800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.360
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 29.040
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.982.611/mes
Necesitas ingresos por $ 27.930.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Congreso 5787, Villa El Libertador, Cordoba, Provincia de Cordoba
