P Proppies
Local en venta en La Falda
Local en venta
USD 97.000
= $ 149,4 M
Cuota UVA desde $ 848.625/mes · ingresos $ 3,4 M

Local en venta en La Falda

Local en La Falda

Av. España al 1200 - Galpón A LA Venta · La Falda, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
354 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Falda, 176 m² cubiertos, USD 97.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón en venta con excelente ubicación sobre ruta 38 • La Falda Oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad con gran potencial comercial o de uso logístico. Ubicado sobre ruta, este galpón se destaca por su excelente visibilidad y acceso directo, permitiendo una circulación cómoda para vehículos y transporte. La propiedad cuenta con un terreno de 176 m², ofreciendo un espacio amplio y funcional que puede adaptarse a distintos usos, ya sea para depósito, taller, emprendimiento comercial o desarrollo de un nuevo proyecto. Su ubicación estratégica es uno de sus principales diferenciales, brindando conectividad, fácil acceso y una muy buena exposición. Una propuesta interesante tanto para quienes necesitan un espacio operativo como para quienes buscan invertir en una zona con gran potencial. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.353
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~0.5%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 848.625/mes

Necesitas ingresos por $ 3.394.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Supermercado Oasis (en desuso)5 min · 299 m
Supermercado "Mariano Max" · Ruta Nacional 386 min · 369 m
Minimercado mily8 min · 491 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica5 min · 324 m
ESC. ESP. P/DISC. AUDITIVOS DR. EMILIO G. MEINCKE · especial · publica5 min · 331 m
J.DE INF. JOSE M. PAZ · inicial · publica5 min · 343 m
Espacios verdes
El Rosedal12 min · 755 m
Plazoleta saludable14 min · 882 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL LA FALDA · hospital/clinica · publico11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. España al 1200 - Galpón A LA Venta, La Falda, La Falda, Cordoba

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