Local en venta en La Falda · 39 ambientes
Local en venta
USD 700.000

Local en venta en La Falda · 39 ambientes

Local en La Falda

Av Las Heras al 200 · La Falda, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
39
Baños
35
Sup. total
903 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Falda, 903 m² cubiertos, USD 700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PERALTA & ASOC. NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE HOTEL EN LA FALDA Importante hotel en venta ubicado sobre Av. Las Heras 208, en la ciudad de La Falda, excelente ubicación y entorno turístico consolidado. La propiedad se vende completamente amoblada y equipada, lista para continuar funcionando. Cuenta con amplios espacios y comodidades pensadas para la actividad hotelera, ofreciendo una gran oportunidad de inversión en una de las zonas turísticas más reconocidas de Córdoba. El hotel dispone de 35 habitaciones, todas equipadas con camas, TV plana nueva y baño privado en cada unidad, brindando comodidad y funcionalidad para huéspedes. Además, cuenta con espacios comunes y áreas recreativas ideales para disfrutar durante todo el año. Características principales: • 35 habitaciones • Baño privado en cada habitación • TV plana nueva en todas las habitaciones • Se vende completamente amoblado • Cocina equipada • Sector de lavadero con equipamiento • Pileta • Quincho • Asadores • Excelente ubicación en La Falda • Ideal para inversión turística y hotelera • Se acepta financiación: se aceptan entra de 500.000USD y el resto se puede financiar hasta 3 años. Si todo es en efectivo el precio es menor (consultar) Una propiedad preparada para explotación inmediata, con gran potencial comercial y turístico. Corredor responsable: Alberto Peralta CPI 6690.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 745.850
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.124.100/mes

Necesitas ingresos por $ 24.496.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Las Heras al 200, La Falda, La Falda, Cordoba

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