venta
USD 285.000
Local comercial · 38m² · 1 Ambiente
Ferreyra·1 amb · 38 m2·hace 54 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Av. Circunvalación Bajada 7 Bis 0, Ferreyra
USD 285.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta
USD 285.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen Av. Circunvalación Bajada 7 Bis 0, Ferreyra
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 38 m²
Descripcion
No todas las inversiones se miden por su valor presente, sino por el lugar que ocuparán en el futuro Ponemos a la venta un exclusivo local comercial en Infinito Open Mall, un desarrollo concebido para convertirse en uno de los nuevos referentes comerciales y de entretenimiento de Córdoba.
Este local comercial en Infinito Open Mall representa el ingreso a un desarrollo de escala excepcional, pensado para integrar las principales marcas, experiencias y propuestas comerciales de Córdoba.
Un activo patrimonial para quienes privilegian ubicación, proyección y exclusividad.
Consultas reservadas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 303.668 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 18.668 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.547.943 por mes con ingresos de $ 10,2 M.
Costo total realUSD 303.668
- Precio del aviso
- USD 285.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.897
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.346
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.547.943/mes
Necesitas ingresos por $ 10.191.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Circunvalación Bajada 7 Bis 0
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Robles de Horizonte) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Hiper ChangoMas10 min · 612 m
Kiosco Juarez · Avenida Don Bosco 556311 min · 705 m
Polleria Reyna Violeta · Requinoa 40012 min · 741 m
Educacion
· 7 en la zona
J.DE INF. LOS ROBLES · inicial · publica8 min · 493 m
ESCUELA CURACA LINO ACEVEDO · primaria · publica8 min · 503 m
C.E.N.M.A. N° 71 ANEXO EXTENSION AULICA Bº LOS ROBLES · adultos · publica8 min · 535 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Robles de Horizonte7 min · 467 m
Plaza de Barrio Residencial del Chateau15 min · 929 m
Salud
· 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado8 min · 542 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO · centro de salud · publico11 min · 683 m
CAPS EL CHINGOLO · centro de salud · publico13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Circunvalación Bajada 7 Bis 0, Ferreyra, Cordoba, Provincia de Cordoba
