venta
USD 285.000
Local comercial · 38m² · 1 Ambiente
Ferreyra · 1 amb · 38 m2 · publicada hoy
Local en venta en Ferreyra · 10 ambientes
Local Comercial - Casa 3 Dorm.
Av. Amadeo Sabattini al 5800 · Ferreyra, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 267 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ferreyra, 267 m² cubiertos, USD 60.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EN VENTA Local Comercial + Casa en el mismo terreno.
Ubicación : Av.
Amadeo Sabattini 5827 (Ruta 9 Sur) Referencia: A metros de la estación AXION, segunda propiedad por la misma vereda en dirección hacia Toledo.
Superficie total: 300 m² Superficie construida: 267 m² Características de la propiedad: Casa (2 plantas): Salón comedor amplio y luminoso.
Comedor de cocina 3 habitaciones 2 baños completos Patio con asador, baño y habitación externa.
Local comercial: Amplio frente ideal. 1 baño Sótano Oficina Depósito Valor: USD 58.000 ¡Se escuchan ofertas , se recibe menor! ¡Contáctanos para más información o una visita! Abellaneda
• Negocios Inmobiliarios Ver datos .ar ABELLANEDA- Invrsiones Inmobiliarias.ar Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.930
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 524.923/mes
Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
64% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Amadeo Sabattini al 5800, Ferreyra, Cordoba, Provincia de Cordoba
