venta
USD 285.000
Local comercial · 38m² · 1 Ambiente
Ferreyra · 1 amb · 38 m2 · publicada hoy
Local en venta en Ferreyra
2 Galpones en Venta - Escritura - Santa Rosa Al 100 - Quintas de Ferreyra
Santa Rosa al 100 · Ferreyra, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 1.450 m²
- Sup. total
- 10.347 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ferreyra, 1450 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 241 contra USD 241 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 241
- Mediana m²
- 1450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ferreyra
Descripcion
Grupo Activa Propiedades te ofrece 2 galpones en Venta sobre calle Santa Rosa al 100 B° Quintas de Ferreyra Ubicado Estratégicamente en una Zona Industrial.
• A 7.000 metros del 1er Anillo de Circunvalación.
• A 1.000 metros del 2do Anillo de Circunvalación
• Excelente Estado.
• Ideal para Empresas Comerciales, Laboratorios, Depósito, etc.
• Ideal para guardar Camiones, Camionetas, Utilitarios, etc.
• Uso Industrial.
• Oficina a Terminar con baño.
• 3 Portones de 5 metros de Alto.
• El Galpón tiene una Superficie Total de 10.347 m².
• Y de 1.450 m² Construidos.
• Además tiene hacia ambos lados de los galpones construido el piso, para ampliar 500 m² de cada lado
• Excelente Oportunidad de INVERSIÓN, dado que puede subdividirse en varios lotes
• Cuenta con Servicios de Luz, Agua.
• ESCRITURA.
SE RECIBEN VEHICULOS COMO PARTE DE PAGO No dudes en consultarnos!!!! GRUPO ACTIVA PROPIEDADES CPI 6482
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 372.925
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.062.050/mes
Necesitas ingresos por $ 12.248.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santa Rosa al 100, Ferreyra, Cordoba, Provincia de Cordoba
