P Proppies
Local en venta en Centro
Local en venta
USD 16.000
+ 144.000 de expensas
= $ 25,3 M
Cuota UVA desde $ 143.688/mes · ingresos $ 574.751

Local en venta en Centro

Local - oportunidad Paseo Santo Domingo

Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²

Descripcion

Inmobiliaria Malbrán presenta local comercial en Paseo Santo Domingo, con ingreso sobre calle Belgrano 49 en Córdoba Capital. Con una superficie cubierta de 30m² con distintos ambientes que permiten generar sectores independientes de atención, trabajo u oficina, donde se distribuyen de la siguiente forma: Características principales del local incluyen: Espacio comercial. Dos espacios divididos Servicios e imuestos a abonar: municipalidad $15.300 aguas cordobesas: $46.400 expensas: $143.500 epec: $6.836 Rentas: $7.200 No pierda la oportunidad de conocer más sobre esta propiedad. Comuníquese con nuestros asesores para recibir información detallada y coordinar una visita. .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.048 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 143.688 por mes con ingresos de $ 574.751.

Costo total realUSD 17.048
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~0.5%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 143.688/mes

Necesitas ingresos por $ 574.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 61,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
61,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (448 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 868 por m², un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 229 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 868/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 229 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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