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Local en venta en Humberto Primo al 100, Centro
Local en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Humberto Primo al 100, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
125 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 12% mas que lo normal entre los 73 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Humberto Primo al 100.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 960lo normal · 856

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 106.982
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 762
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Te presentamos a la Venta Local Comercial sobre Calle Humberto Primo 118, Centro de Córdoba. Planta Baja y entrepiso. Consúltanos a nuestros teléfonos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (448 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humberto Primo al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Presidentes Argentinos Cordobeses) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
Luve2 min · 97 m
Luci2 min · 158 m
Mayo Coco4 min · 230 m
Educacion · 72 en la zona
J.DE INF. ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica1 min · 68 m
C.E.N.M.A. POLICIA DE LA PROVINCIA DE CORDOBA · adultos · publica1 min · 84 m
ESCUELA NOCTURNA PAULA ALBARRACIN · adultos · publica1 min · 89 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza de los Presidentes Argentinos Cordobeses3 min · 164 m
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras7 min · 459 m
Plantas9 min · 545 m
Salud · 71 en la zona
INOFAC.INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO Y FONOAUDIOLOGICO CORDOBA PRIVADO · centro de salud · privado2 min · 107 m
CENTRO ODONTOLOGICO GARDEN · centro de salud · privado5 min · 342 m
CLINICA CENTRAL PRIVADA S.T.I.A. · hospital/clinica · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 868 por m², un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 229 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 868/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 229 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humberto Primo al 100, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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