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Local en venta en San Martin 180, Centro
Local en venta
USD 19.000
= $ 30,2 M
Cuota UVA desde $ 171.385/mes · ingresos $ 685.539
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen San Martin 180, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
25 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 19.000, un 4% menos que lo normal entre los 17 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Martin 180.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 760lo normal · 788

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 19.697
Tamaño normal
83 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

JD Negocios Inmobiliarios ofrece Gran Oportunidad en VENTA Local comercial, ubicado en el primer piso de la calle San Martin N 180, Galería de las Americas, B Centro, excelente ubicación a metros de Plaza San Martin, corazón del casco céntrico y acceso directo a la avenida Colon. Características: • 25 mts. (17mts Planta Baja y 8 mts Entrepiso). • Frente a la peatonal. • Gran vidriera. • Primer Piso. • Baño compartido. • Excelente estado de conservación. • Escritura. • Con renta hasta Noviembre 2026. ¡Veni a Conocerlo! Estoy a tu disposición.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.245 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.245 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.

Costo total realUSD 20.245
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~0.5%
USD 95
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 171.385/mes

Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 51,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
51,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (450 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martin 180

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 53 en la zona
Vea1 min · 58 m
K-Chip Supermercado Coreanos2 min · 123 m
Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1953 min · 206 m
Educacion · 97 en la zona
INSTITUTO I.S.A.D.A. · adultos · privada3 min · 185 m
INSTITUTO SUPERIOR DE DISEÑO Y ARTE · superior · privada4 min · 225 m
COLEGIO SANTO DOMINGO · inicial/primaria · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta de La Merced2 min · 151 m
Plaza San Martin5 min · 312 m
Plantas5 min · 316 m
Salud · 81 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DE PIQUILLIN · centro de salud · publico2 min · 119 m
CLINICA CENTRAL PRIVADA S.T.I.A. · hospital/clinica · privado3 min · 219 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ASESORES ESPECIALIZADOS S.A · centro de salud · privado4 min · 239 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 961 por m², un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 14,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 961/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.4%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 212 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin 180, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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