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Local en venta en Dean Funes 386, Centro
Local en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Dean Funes 386, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 58.000, un 41% mas que lo normal entre los 13 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Dean Funes 386.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.900lo normal · 2.059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 41.176
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SURBAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE Local comercial en pleno Centro de Córdoba, Deán Funes. Entre las calles Sucre y Tucuman. Gran movimiento peatonal y vial, el mismo cuenta con: 20 mts2 propios aprox. Buena vidriera. Gastos bajos. Espacio de lavado propio. Baño en galería compartido. Se vende con renta. Escritura. En caso de querer conocerlo no dude en comunicarse, llamados y whataspp.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.799 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 3.799 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (450 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dean Funes 386

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 69 en la zona
Panaderia Independencia · Dean Funes 3981 min · 27 m
Buenos Dias · Dean Funes 3251 min · 72 m
Naturland1 min · 76 m
Educacion · 109 en la zona
C.E.N.M.A. AGUSTIN TOSCO · adultos · publica1 min · 41 m
C.E.N.M.A. SALUD · adultos · publica1 min · 54 m
C.E.N.M.A. Nº 107 · adultos · publica5 min · 334 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Italia3 min · 171 m
Plaza de las Infancias Cordobesas4 min · 245 m
Paseo Sobremonte5 min · 301 m
Salud · 98 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ORLANDO TORRESAN - SEC. CORDOBA · centro de salud · privado1 min · 40 m
CLINICA ROMAGOSA S.A. · hospital/clinica · privado1 min · 72 m
DENTIS ODONTOLOGIA PRIVADA · centro de salud · privado1 min · 81 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 961 por m², un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 14,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 961/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.4%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 212 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dean Funes 386, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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