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Local en venta en General Paz 30, Centro
Local en venta
USD 34.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.688/mes · ingresos $ 1,2 M

Local en ventaen General Paz 30, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
30 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD INVERSION!! AV GENERAL PAZ 30. GALERIA MITRE LOCAL VIDRIADO 40 M2 BAÑO ESPACIO PARA GUARDADO DENTRO DE GALERIA EXPENSAS BAJAS RENTADO U$S 34.000 SARRACINI BIENES RAICES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.227 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.227 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.227
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~0.5%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (450 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 961 por m², un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 14,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 961/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.4%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 212 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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