venta
USD 19.000
Venta Local Barrio Centro
Centro · 25 m2 · publicada hoy
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Local en venta en Pueyrredon 843, Centro
USD 39.000
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Local en venta
USD 39.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen Pueyrredon 843, Centro
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 39.000, un 35% menos que lo normal entre los 12 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Pueyrredon 843.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 780lo normal · 1.2002.331
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Lleva 162 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 60.000
- Tamaño normal
- 50 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local Comercial en Venta sinergia Red inmobiliaria ofrece en Venta: Local comercial ubicado en Pueyrredón 843, planta baja, en una zona estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular, a metros de Av.
Vélez Sarsfield, Nueva Córdoba y el Centro.
Rodeado de comercios, oficinas, bancos, bares y paradas de transporte, con rápidos accesos a Ciudad Universitaria, Bv.
Illia y principales arterias de la ciudad.
Una ubicación ideal para emprendimientos que buscan visibilidad y movimiento constante.
CARACTERISTICAS: Superficie: 50 m Planta baja 1 baño Buen espacio para atención al público u oficinas comerciales Condiciones Expensas: $120.000 incluyen impuestos Ideal para comercio, oficina profesional o servicios. ¡Para más información de propiedades similares no dudes en contactarnos a través del formulario, WhatsApp o llámanos!!! Estamos a tu disposición LEANDRO LUQUE Mat. 7245 CPI 3512525858
• 3516086513 Sinergia Red Inmobiliaria
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 41.555 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 41.555
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 195
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 351.790/mes
Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
25,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (450 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pueyrredon 843
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 961 por m², un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 14,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.
Precios de locales en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 961/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.4%
Mediana por m² de 212 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pueyrredon 843, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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