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Local en venta en San Jeronimo 157, Centro
Local en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen San Jeronimo 157, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
104 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 19% menos que lo normal entre los 75 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Jeronimo 157.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 865lo normal · 1.0691.777

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 111.200
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 840
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Circulo Inmobiliario ofrece en VENTA local ubicado en la Galería Saint Michel Calle San Jerónimo al 157. Local 15. 104 mt2 con baño. Más información por WHATSAPP

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.895 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 5.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (448 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Jeronimo 157

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 68 en la zona
Carrefour Express1 min · 68 m
El Vergel3 min · 189 m
Vea4 min · 246 m
Educacion · 88 en la zona
INST. SUP. ASOCIACION CIVIL ODONTOLOGICA CORDOBA · superior · privada1 min · 14 m
COLEGIO DE LA INMACULADA · primaria · privada2 min · 157 m
INSTITUTO SUPERIOR DE DISEÑO Y ARTE · superior · privada3 min · 169 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza San Martin2 min · 154 m
Plazoleta de La Merced4 min · 243 m
Plazoleta San Roque5 min · 347 m
Salud · 86 en la zona
CENTRO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MARZI Y COMPAÑIA SRL II · centro de salud · privado1 min · 2 m
ASOCIACION CIVIL ODONTOLOGICA CORDOBA · centro de salud · privado1 min · 21 m
CLINICA PRIVADA GENERAL DEHEZA · hospital/clinica · privado2 min · 148 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 868 por m², un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 229 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 868/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 229 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Jeronimo 157, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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