P Proppies
Local en venta en Bolivar 29, Centro
Local en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Bolivar 29, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
15 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 59.000, lo mismo que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Bolivar 29.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.933lo normal · 3.9382.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 59.063
Tamaño normal
69 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SURBAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE Local comercial sobre calle Bolivar 50 a metros de Cañada, B Centro, gran circulación vial y peatonal, el mismo cuenta con: 15mts2. 1 baño. Gastos bajos. En caso de querer conocerlo no dude en comunicarse, llamados y whatsapp.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.865 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 3.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (450 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivar 29

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 66 en la zona
La Quinta de Victor1 min · 8 m
Buenos Dias1 min · 17 m
Carrefour Express1 min · 91 m
Educacion · 100 en la zona
C.E.N.M.A. SALUD · adultos · publica2 min · 97 m
C.E.N.M.A. AGUSTIN TOSCO · adultos · publica2 min · 110 m
C.E.N.M.A. Nº 107 · adultos · publica3 min · 195 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Italia2 min · 146 m
Paseo Sobremonte3 min · 182 m
Plaza de las Infancias Cordobesas4 min · 243 m
Salud · 95 en la zona
CLINICA CENTRAL DE OJOS PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 51 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS ROMAGOSA S.A · centro de salud · privado1 min · 52 m
CLINICA ROMAGOSA S.A. · hospital/clinica · privado1 min · 84 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 961 por m², un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 14,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 961/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.4%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 212 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar 29, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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