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Local en venta en Jujuy 110, Centro
Local en venta
USD 62.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Jujuy 110, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 62.000, un 33% mas que lo normal entre los 60 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy 110.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.722lo normal · 1.2962.804

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 163 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 46.648
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.125
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN EXCELENTE UBICACIÓN – JUJUY 110 OPORTUNIDAD COMERCIAL A METROS DE ESQUINA 9 DE JULIO 500 (PEATONAL), EN UNA ZONA DE GRAN CIRCULACIÓN PEATONAL Y EXCELENTE VISIBILIDAD. IDEAL PARA DISTINTOS RUBROS COMERCIALES, OFICINA O INVERSIÓN. CARACTERÍSTICAS: SUPERFICIE: 36 M² + PATIO 1 BAÑO CORTINAS DE ENROLLAR ALTURA DE 4,60 MTS MUY BUENA ILUMINACIÓN Y FUNCIONALIDAD LA ZONA CUENTA CON PLAYAS DE ESTACIONAMIENTO CON COCHERAS MENSUALES Y POR HORA, FACILITANDO EL ACCESO PARA CLIENTES Y PERSONAL. DETALLES DESTACADOS: BAJOS GASTOS FIJOS EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL GRAN POTENCIAL OPORTUNIDAD INSTAGRAM: @TERESASAURINMOBILIARIA CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN O COORDINAR UNA VISITA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.061 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.061 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (448 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy 110

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Infancias Cordobesas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona
Ajolote1 min · 82 m
Vea · Avenida Colon2 min · 119 m
maxikiosco2 min · 129 m
Educacion · 101 en la zona
C.E.N.M.A. SALUD · adultos · publica3 min · 188 m
C.E.N.M.A. AGUSTIN TOSCO · adultos · publica3 min · 210 m
INSTITUTO SECUNDARIO BANCARIO · secundaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza de las Infancias Cordobesas1 min · 54 m
Plaza Italia5 min · 326 m
Paseo Sobremonte6 min · 363 m
Salud · 85 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE ENCOTEL · centro de salud · privado1 min · 23 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PARTICULAR DR. PEREZ LLANOS SERGIO ALFREDO · centro de salud · privado1 min · 26 m
CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA PLASTICA DR. RAUL A. NAHAS · centro de salud · privado1 min · 53 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 868 por m², un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 229 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 868/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 229 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 110, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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