venta
USD 310.000
Propiedad en Venta - 2 Deptos + 2 Locales Comerciales. Av Juan B Justo 4064
Ayacucho · 440 m2 · hace 87 dias
Local en venta en Ayacucho
Locales Galeria Candilejas
Av. Capdevila 18 · Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 229 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ayacucho, 229 m² cubiertos, USD 170.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente propiedad ubicada sobre calle Av.
Capdevilla Nº 18, 7 locales, dos baños.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 181.135
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.475.790/mes
Necesitas ingresos por $ 5.903.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
