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Local en venta en Ayacucho
Venta Oportunidad Inversor – Barrio Ayacucho
Francisco de Reclade 1795 · Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 480 m²
Local en Ayacucho, 480 m² cubiertos, USD 440.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 375.000). El m² sale USD 917 contra USD 811 de la mediana (+13,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 375.000
- Mediana precio/m²
- USD 811
- Mediana m²
- 460 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 440.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.648
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.972
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.397.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Francisco de Reclade 1795, Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba
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Local comercial · 480m²