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Local en venta en Ayacucho
Venta Oportunidad Inversor – Barrio Ayacucho
Francisco de Reclade 1795 · Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 480 m²
Local en Ayacucho, 480 m² cubiertos, USD 440.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,9% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 917 contra USD 705 de la mediana (+30,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 310.000
- Mediana precio/m²
- USD 705
- Mediana m²
- 440 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 440.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.648
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.972
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.395.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Francisco de Reclade 1795, Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba
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