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Local en alquiler en Obispo Salguero 735, Nueva Cordoba
Local en alquiler
ARS 1.400.000
Entrar te cuesta ~$ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Obispo Salguero 735, Nueva Cordoba

2 visitas

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
100 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Sale $ 1.400.000 por mes con expensas, un 30% menos que lo normal entre los 58 locales parecidos en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Obispo Salguero 735.

30% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400.000lo normal · 2.000.0003.787.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 165 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 2.000.000/mes
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
155 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.200.000
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Grupo INVER ofrece en alquiler un gran local comercial de 100mts en Nueva Córdoba. El mismo se encuentra en el subsuelo de un edificio con excelente ubicacion. El local cuenta con: Una planta libre de 100m2 Dos baños Un espacio de Kitchenette Valores: Alquiler: $1.400.000 IVA Expensas: $200.000 Más impuestos y servicios. Consultas: 3512916132

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.494.000: primer mes $ 1.400.000, deposito $ 1.400.000 y comision inmobiliaria $ 1.694.000.

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 196 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Obispo Salguero 735

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 62 en la zona
Pafua3 min · 166 m
Disco · Ituzaingo 7014 min · 264 m
Panificadora Balcanica4 min · 273 m
Educacion · 54 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada5 min · 297 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada5 min · 310 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada5 min · 310 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Gernika2 min · 115 m
Rosedal Pablo Lorentz4 min · 269 m
Plaza del Bicentenario5 min · 340 m
Salud · 51 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado1 min · 62 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL S.A · hospital/clinica · privado2 min · 143 m
PROLIFE ESPACIO 360 NUEVA CORDOBA · centro de salud · privado3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-30.0% total
ARS 2.000.000ARS 1.250.00030 de may de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de jun de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.250.000-37.50%
  2. 04 de oct de 2026ARS 1.250.000 → ARS 1.400.000+12.00%

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de locales en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 26.190 por m², un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Alquileres de locales en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.190/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 130 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Obispo Salguero 735, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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