alquiler
$2.000.000
ALQUILER BARRIO MAIPU - LOCAL
Maipu Seccion 1 · 220 m2 · hace 6 dias
Local en alquiler en Maipu Seccion 1
Alquiler Local sobre Av. Sabattini 166 m2
Av Amadeo Sabattini 1779 · Maipu Seccion 1, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 166 m²
- Sup. total
- 2.976 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Maipu Seccion 1, 166 m² cubiertos, ARS 1.450.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Suba de 3,6% desde el 24/07/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.450.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Alquiler Local en planta baja, (ya Disponible desde 2026). sobre Av.
Amadeo Sabattini N 1779, Frente del local de 10 mts, total Cubiertos 166 m2, 1 Baño, Vestuarios, Cocina, 1 Salón principal, 2 Cocheras traseras y techadas. con portón de ingreso contiguo al Local, Gas Natural y Luz Trifásica Precio: $1.450.000 mensuales mas impuestos, Actualización Trimestral por IPC CPI 6995
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.654.500
- Primer mes
- $ 1.450.000
- Deposito1mes
- $ 1.450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.754.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.543.908
En 12 meses
~$ 1.863.723
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 5 avisos — este aviso pide 28% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 11 en la zona
Vea9 min · 553 m
Abastecimiento Gregorio's9 min · 553 m
il Panettone · Avenida Amadeo Sabattini9 min · 589 m
Educacion
· 24 en la zona
J.DE INF. DR. LUIS AUGUSTO CAEIRO · inicial · publica3 min · 196 m
J.DE INF. MERCEDES DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 327 m
ESCUELA DR. LUIS AUGUSTO CAEIRO · primaria · publica6 min · 367 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Naciones Unidas2 min · 144 m
Plaza Virgen de Lourdes3 min · 168 m
Plaza Poeta Jorge Vocos Lescano7 min · 440 m
Salud
· 12 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. CHALUB JUSTO LLAMIL · centro de salud · privado6 min · 378 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA LOURDES · centro de salud · privado8 min · 512 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. GAGLIESI MARIO · centro de salud · privado11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.6% total
- 24 de jul de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.500.000+7.14%
- 27 de jul de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.450.000-3.33%
Ubicacion
Av Amadeo Sabattini 1779, Maipu Seccion 1, Cordoba, Provincia de Cordoba
