alquiler
$1.450.000 $1.500.000 bajo 3%
Alquiler Local sobre Av. Sabattini 166 m2
Maipu Seccion 1 · 166 m2 · hace 43 dias
Local en alquiler en Maipu Seccion 1
Oportunidad única de salón comercial
Avenida Sabatini Esquina Zorzal 2300 · Maipu Seccion 1, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Maipu Seccion 1, 500 m² cubiertos, ARS 8.000.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
¿Buscás un espacio amplio, moderno y con excelente ubicación para hacer crecer tu negocio? Este imponente salón comercial cuenta con: 📍 Más de 500 m² cubiertos. 🏢 Amplio salón en planta baja. 🛗 Planta alta con oficinas, sala de espera y baños. 🚗 Ubicación estratégica sobre una de las avenidas más transitadas.
Ideal para empresas, instituciones, comercios, centros médicos, gimnasios, academias y mucho más. 📞 Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 25.680.000
- Primer mes
- $ 8.000.000
- Deposito1mes
- $ 8.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 9.680.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 8.000.000
En 3 meses
~$ 8.518.111
En 12 meses
~$ 10.282.607
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.225.000· 4 avisos — este aviso pide 260% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 6 en la zona
Almacen Cacho · Lucio V. Mansilla 359811 min · 686 m
Carnes Ayrton · Estanislao Learte 241611 min · 708 m
Hipermercado La Anonima11 min · 723 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA VICTOR MERCANTE · primaria · publica3 min · 178 m
ESCUELA MONSEÑOR M. DE ANDREA · primaria · publica3 min · 182 m
INSTITUTO ARTURO CAPDEVILA · secundaria · privada4 min · 273 m
Espacios verdes
Plaza Atahualpa Yupanqui7 min · 468 m
Plaza de los Escudos14 min · 889 m
Plaza San Jose Obrero15 min · 956 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO PRIVADO DE REHABILITACION INTEGRAL INSERIR · centro de salud · privado7 min · 456 m
CENTRO QUIRURGICO AMBULATORIO DE OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado10 min · 649 m
CENTRO MEDICO GRIFF SALUD · centro de salud · privado10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Sabatini Esquina Zorzal 2300, Maipu Seccion 1, Cordoba, Provincia de Cordoba
