alquiler
$2.000.000
ALQUILER BARRIO MAIPU - LOCAL
Maipu Seccion 1 · 220 m2 · hace 38 dias
Local en alquiler en Maipu Seccion 1
Alquiler bº maipu sabattini 1864 local 220m2 2 baños
Sabattini 1864 1864 · Maipu Seccion 1, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Maipu Seccion 1, 220 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.000.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 2.000.000/mes
- Mediana m²
- 220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Maipu Seccion 1
Descripcion
Excelente local ubicado en Avenida Sabattini 1864, en una zona de buen perfil comercial, ideal para mediana empresa.
Cuenta con 220m2 (10x22), todos los servicios, 10 metros aproximadamente de frente completamente vidriados, cortina metálica de enrollar, amplio retiro de vereda y dos baños.
Contacto o entrevistas 4580562 o 3512743943.
Precio de alquiler: $3000000 EXPENSAS INCLUIDAS.
IMPUESTOS INCLUIDOS.
Consultar IVA.
Requisitos: Garantes con sueldo.
Honorarios: $3600000 ( contrato de dos años ).
CONSULTAR POR BONIFICACIÓN DUEÑO DIRECTO Timbrado contrato: $360000.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 9.630.000
- Primer mes
- $ 3.000.000
- Deposito1mes
- $ 3.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.630.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 4 avisos — este aviso pide 20% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sabattini 1864 1864, Maipu Seccion 1, Cordoba, Provincia de Cordoba
