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Local en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Local en alquiler en Los Paraisos

Local comercial | Bv. Los Granaderos 1729, Barrio Los Paraisos, Córdoba | 25m2

Bv Los Granaderos 1729 · Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Paraisos, 25 m² cubiertos, ARS 450.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Paraisos

Descripcion

Local comercial sobre Bv. Los granaderos al 1729. El mismo consta de un solo ambiente con persiana metalica articulada, frente de vidrio y baño. • Alquiler: $450.000 • Contrato x 24 meses • Actualización Trimestral (cada 3 meses) según el índice IPC (Índice Precios Consumidor) SALSADELLA NEGOCIOS INMOBILIARIOS • Somos una empresa familiar fundada en 1971 • Sucursal Córdoba: Jujuy 71 Locales 2 y 4 • Sucursal Villa Allende: Vas Shopping • Podes revisar otras propiedades en nuestra web: WWW.SALSADELLA.COM.AR

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 450.000· 6 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv Los Granaderos 1729, Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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