alquiler
$300.000
ALQUILER LOCAL ESQUINA BARRIO LOS PARAISOS
Los Paraisos · 45 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Los Paraisos
Local comercial | Bernis 2895, Barrio Los Paraisos, Córdoba | 1 ambiente
Bernis 2895 · Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Los Paraisos, 30 m² cubiertos, ARS 300.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 31,8% por debajo de la mediana del set (ARS 440.000).
Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 16/07/2026 (de ARS 350.000 a ARS 300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 440.000/mes
- Mediana m²
- 27 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Paraisos
Descripcion
Local comercial esquina (Bernis y Anacreonte) con baño.-
• Alquiler: $300.000
• Impuestos $13.800 promedio mensual (Agua y Muni y DGR).-
• Contrato x 24 meses
• Actualización Trimestral (cada 3 meses) según el índice IPC (Índice Precios Consumidor) SALSADELLA NEGOCIOS INMOBILIARIOS
• Somos una empresa familiar fundada en 1971
• Sucursal Córdoba: Jujuy 71 Locales 2 y 4
• Sucursal Villa Allende: Vas Shopping
• Podes revisar otras propiedades en nuestra web: WWW.SALSADELLA.COM.AR
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 963.000
- Primer mes
- $ 300.000
- Deposito1mes
- $ 300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 363.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 319.429
En 12 meses
~$ 385.598
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 430.000· 5 avisos — este aviso pide 30% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 16 de jul de 2026ARS 350.000 → ARS 300.000-14.29%
Ubicacion
Bernis 2895, Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba
