alquiler
$700.000
LOCAL AV. VIVES 3164 ESQ. ZARATE
Los Paraisos · 100 m2 · hace 33 dias
Local en alquiler en Los Paraisos · 2 ambientes
Local en Zona Privilegiada Sobre Av C. Saavedra, a m de Bv Los Granaderos.
Avenida Cornelio Saavedra 2500 · Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Los Paraisos, 25 m² cubiertos, ARS 400.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 7,0% desde el 11/09/2026 (de ARS 430.000 a ARS 400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
FORMA PROPIEDADES ALQUILA: EXCELENTE LOCAL COMERCIAL SOBRE AV.
CORNELIO SAAVEDRA..
TIENE 25 MTS DE LOCAL CON BAÑO ZONA DE MUCHO CRECIMIENTO COMERCIAL A MTS DE BV LOS GRANADEROS
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 425.000· 4 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.0% total
- 11 de sept de 2026ARS 430.000 → ARS 400.000-6.98%
Ubicacion
Avenida Cornelio Saavedra 2500, Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba
