alquiler
$700.000
LOCAL AV. VIVES 3164 ESQ. ZARATE
Los Paraisos · 100 m2 · hace 21 dias
Local en alquiler en Los Paraisos
Local en Los Paraisos
bv los Granaderos al 1800 · Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Los Paraisos, 45 m² cubiertos, ARS 900.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 25,0% desde el 01/09/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
LOCAL, BV.
LOS GRANADEROS Alquiler mensual $700.000 contrato por 24 meses, incremento trimestral IPC local exclusivo eléctrico
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 575.000· 4 avisos — este aviso pide 57% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-25.0% total
- 01 de sept de 2026ARS 1.200.000 → ARS 900.000-25.00%
Ubicacion
bv los Granaderos al 1800, Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba
