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Local en alquiler en Publica 100, Docta Avenida
Local en alquiler
ARS 1.000.000
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Publica 100, Docta Avenida

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
4
Sup. total
80 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Avenida

Esta en lo normal

Sale $ 1.000.000 por mes con expensas, un 29% menos que lo normal entre los 17 locales parecidos en alquiler en Docta Avenida publicados a menos de 5 cuadras de Publica 100.

29% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000.000lo normal · 1.400.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 162 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.400.000/mes
Tamaño normal
80 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Avenida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Rodriguez Alvarez Desarrollos Inmobiliarios, ofrece en esta oportunidad, 2 Locales (actualmente unificados) en un Complejo Comercial con una ubicación estratégica en Docta • Avenida 3. El mismo se encuentra sobre Boulevard Principal frente a plaza y la posibilidad de aprovechar una esplanada lateral de 60m2 para servicio de mesas o cocheras de cortesía. APTO GASTRONÓMICO • CONEXIÓN GAS Características: Local Individual Medial 80m2 • Alquiler $1.000.000 2 Baños y 1 Kitchen Posibilidad de entrepiso Frente a plaza Expensas/Agua/Municipalidad $300.000 Conjunto 2 Locales Esquina 160m2 • Alquiler $2.250.000 4 Baños y 1 Kitchen Posibilidad de entrepiso Frente a plaza Expensas/Agua/Municipalidad $300.000

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.210.000: primer mes $ 1.000.000, deposito $ 1.000.000 y comision inmobiliaria $ 1.210.000.

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.075.000· 6 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Publica 100

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-56.5% total
ARS 2.300.000ARS 1.000.00030 de may de 202622 de jun de 2026
  1. 22 de jun de 2026ARS 2.300.000 → ARS 1.000.000-56.52%

Como vinieron los alquileres en Docta Avenida

El alquiler de locales en Docta Avenida esta hoy en una mediana de ARS 16.655 por m², un 8,4% menos que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Docta Avenida

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.655/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
01 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Docta Avenida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Publica 100, Docta Avenida, Cordoba, Provincia de Cordoba

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