alquiler
$170.000
Local comercial · 6m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Cerro de las Rosas·1 amb · 6 m2·publicada hoy
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Local en alquiler en Cerro De Las Rosas
ARS 1.500.000
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Local en alquiler
ARS 1.500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en Cerro De Las Rosas
Avenida rafael núñez & juan batlle planas cerro de las rosas local oficina planta alta
Juan Batlle Planas 2100, Cerro De Las Rosas · Cerro De Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Antigüedad
- 20 años
Precio frente a los parecidos de Cerro De Las Rosas
Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Cerro De Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Juan Batlle Planas 2100, Cerro De Las Rosas.
7% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500.000lo normal · 1.400.0001.062.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 1.400.000/mes
- Tamaño normal
- 105 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.000.000
- Tardaron en salir
- 81 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER
Avenida Rafael Núñez & Juan Batlle Planas Cerro de las Rosas
al frente de YPF
Local Oficina en Planta Alta
110 m2 , acceso por escalera que da a la calle
1 recepción
5 oficinas
2 baños
kitchenette con mesada de marmol
piso flotante.
Iluminacion instalada
antiguedad 20 años.
TRIGO PROPIEDADES
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.599.869
En 12 meses
~$ 1.941.171
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 110 avisos — este aviso pide 36% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luz Vieira Mendez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Galeria Precedo3 min · 208 m
Disco · Avenida Rafael Nuñez 365712 min · 737 m
Il Panettone15 min · 929 m
Educacion
· 18 en la zona
I.P.E.M. Nº 206 FERNANDO FADER · secundaria · publica6 min · 414 m
ESCUELA JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · primaria · publica8 min · 480 m
J.DE INF. JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · inicial · publica9 min · 564 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Luz Vieira Mendez8 min · 540 m
Constitucion10 min · 620 m
Plaza Cuarto Centenario11 min · 673 m
Salud
· 28 en la zona
CENTRO MEDICO ETERNA · centro de salud · privado2 min · 102 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS DEL CERRO · centro de salud · privado2 min · 151 m
CONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Cerro De Las Rosas
El alquiler de locales en Cerro De Las Rosas esta hoy en una mediana de ARS 16.364 por m², un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Alquileres de locales en Cerro De Las Rosas
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 16.364/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Cerro De Las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Batlle Planas 2100, Cerro De Las Rosas, Cerro De Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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