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Local 2 ambientes en alquiler en Avenida Rafael Nuñez al 3868, Cerro de las Rosas
Local en alquiler
ARS 380.000
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Avenida Rafael Nuñez al 3868, Cerro de las Rosas

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
20 m²

Precio frente a los parecidos de Cerro de las Rosas

Conviene mirarla

Sale $ 380.000 por mes con expensas, un 34% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Cerro de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rafael Nuñez al 3868.

34% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 380.000lo normal · 575.000482.500630.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 575.000/mes
Tamaño normal
22 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 510.000
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cerro de las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial ubicado en Galería Precedo, local 14, barrio Cerro de las Rosas, en una excelente ubicación, a metros de Av. Núñez y a pocas cuadras del Centro Comercial Dino Mall Rodríguez del Busto. Se encuentra en el segundo local desde la entrada principal sobre Núñez y cuenta con: 20 m² de superficie. Divisor interno de Durlock. Playa de estacionamiento. Una buena oportunidad para desarrollar tu actividad comercial o profesional en una zona estratégica, con fácil acceso y cercanía a importantes centros comerciales. ALQUILER: $380.000 mensuales.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.219.800: primer mes $ 380.000, deposito $ 380.000 y comision inmobiliaria $ 459.800.

Costo de entrada$ 1.219.800
Primer mes
$ 380.000
Deposito1mes
$ 380.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 405.300
En 12 meses
~$ 491.763

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 108 avisos — este aviso pide 65% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Rafael Nuñez al 3868

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luz Vieira Mendez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Galeria Precedo1 min · 23 m
Disco · Avenida Rafael Nuñez 36578 min · 539 m
Educacion · 17 en la zona
I.P.E.M. Nº 162 ING. VICTOR REE · secundaria · publica7 min · 457 m
I.P.E.M. Nº 206 FERNANDO FADER · secundaria · publica7 min · 479 m
J. DE INF. LUZ VIEIRA MENDEZ · inicial · privada8 min · 521 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Luz Vieira Mendez7 min · 448 m
Constitucion7 min · 458 m
Plazoleta Pintores Argentinos11 min · 680 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO MEDICO ETERNA · centro de salud · privado2 min · 117 m
CONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 125 m
CENTRO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MARZI Y COMPAÑIA S.R.L. I · centro de salud · privado2 min · 132 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Cerro de las Rosas

El alquiler de locales en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de ARS 16.364 por m², un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Alquileres de locales en Cerro de las Rosas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.364/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rafael Nuñez al 3868, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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