Local en alquiler

ARS 2.400.000

Entrar te cuesta ~$ 7,7 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Centro

Gran Local a La Venta - Alquiler! 368 m² - Centro - Excelente Ubicacion

Humberto Primo · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 368 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 2.400.000 por mes con expensas, un 42% menos que lo normal entre los 25 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Humberto Primo.

42% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400.000lo normal · 4.128.5409.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 42% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 63% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: $ 4.128.540/mes
Tamaño normal: 308 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 48 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 6.500.000
Tardaron en salir: 54 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DESCUBRE EL POTENCIAL ILIMITADO DE 368 m² DISEÑADOS PARA EL ÉXITO! FRENTE A CAPITALINAS Este local único frente a Capitalinas ofrece una distribución excepcional en múltiples niveles. El subsuelo alberga un centro de operaciones con diversas oficinas y almacenamiento. La planta baja, con su entrada principal, proyecta profesionalismo con su recepción, oficina, kitchenette y baños modernos. Los entrepisos añaden un toque de distinción con una sala de reuniones privada y un baño adicional. ¡El espacio que tu visión de negocio merece!" Caracteristicas detalladas: Subsuelo * 3 oficinas conjuntas * 1 oficina personal * 1 oficina con espacio de guardado Planta Baja Entrada principal. * Recepción * Oficina * Kitchenette * Baños segmentados para hombre y mujer. * Hall previo al subsuelo. Entre piso delantero * Baño * Pasillo hasta la sala/oficina de reunión. Entre piso trasero * Sala de reunión. Superficie terreno: 206 mts2 Superficie cubierta: 368 mts2 cubiertos. PRECIO DE VENTA: 350.000 USD PRECIO DE ALQUILER: $2.400.000 ARS Se recibe menor como parte de pago Este inmueble es gestionado bajo la MP: Ver datos

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.704.000: primer mes $ 2.400.000, deposito $ 2.400.000 y comision inmobiliaria $ 2.904.000.

Costo de entrada$ 7.704.000

Primer mes: $ 2.400.000
Deposito1mes: $ 2.400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.904.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.400.000

En 3 meses

~$ 2.521.455

En 12 meses

~$ 2.923.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 447 avisos — este aviso pide 85% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo del Inmigrante) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 51 en la zona

Kiosco Goku3 min · 201 m

Disco · Avenida Colon 6837 min · 424 m

maxikiosco7 min · 448 m

Educacion · 81 en la zona

C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE CONCEJO DELIBERANTE · adultos · publica1 min · 77 m

INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 191 m

INSTITUTO SUPERIOR POLITECNICO CORDOBA · superior · publica4 min · 238 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5172 min · 128 m

Plazoleta Luis Revol3 min · 198 m

Plazoleta Suquia6 min · 384 m

Salud · 74 en la zona

CLINICA DE OJOS REYES GIOBELLINA · centro de salud · privado2 min · 124 m

CENTRO MEDICO PRIVADO IMSAL S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 127 m

CENTRO MEDICO INSTITUTO MODELO DE NEUROLOGIA Y NEUROHABILITACION · centro de salud · privado2 min · 135 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 13.846/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+7.8%

Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.