Local en alquiler en Peredo 3076, Alto Alberdi

Local en alquileren Peredo 3076, Alto Alberdi

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi

Conviene mirarla

Sale $ 430.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Peredo 3076.

14% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 430.000lo normal · 500.000600.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 96 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 500.000/mes
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 530.000
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER EN PEREDO 3076 ESQUINA MAESTRO VIDAL Local en alquiler sobre la calle Angelo de Peredo 3076 (luego se convierte en Av. Pueyrredon), esquina Maestro Vidal, B Juan XXIII Se encuentra casi en frente al Club Alas (en diagonal) y a cuatro cuadras de la Av Santa Ana. El local tiene 50mt distribuidos en dos plantas. En la planta baja tiene 25mt, y cuenta con un antebaño y baño. Además en cuanto a la visual cuenta con vidriera sobre calle Peredo como también doble vidriera hacia Maestro Vidal, con cortinas metálicas. En la planta alta otros 25mt con dos habitaciones que se pueden usar como deposito u oficina. Cuenta con reja en el ingreso al local. REQUISITOS: Tres garantes con recibos de sueldo de $1.000.000 con antigedad 2 años o dos con recibo de sueldo (del monto antes mencionado) y una garantía propietaria dentro de la provincia de Córdoba. Contrato por 24 meses, ajuste trimestral por el índice del IPC. Honorarios inmobiliarios: $516.000. Averiguacion de garantias: $50.000. Cerificacion de firmas en escribania: $21.000 cada una aprox. ---Ante cualquier consulta no dude en comunicarse con nosotros--- (0351) 4896810- 4800315 (0351) 153467683- 3518902618- 3516347741. Alberdi Negocios Inmobiliarios

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.380.300: primer mes $ 430.000, deposito $ 430.000 y comision inmobiliaria $ 520.300.

Costo de entrada$ 1.380.300
Primer mes
$ 430.000
Deposito1mes
$ 430.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 458.629
En 12 meses
~$ 556.469

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 50 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Peredo 3076

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan XXIII) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Meoia Naranja Fruteria Y Verduleria · Angel de Peredo7 min · 457 m
Tio Jose8 min · 509 m
Supermercados Mariano Max · Avenida Santa Ana 355111 min · 704 m
Educacion · 13 en la zona
INST. DE ED. ESP. CKARI CAY · especial · privada9 min · 564 m
DR. CARLOS BECERRA · inicial/primaria · publica9 min · 578 m
J.DE INF. JOSE MARMOL · inicial · publica9 min · 589 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Juan XXIII2 min · 126 m
Plazoleta Amado J. Roldan6 min · 361 m
Plaza Vuelta de Obligado7 min · 450 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO MAESTRO VIDAL · centro de salud · privado2 min · 117 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS JOSE LOPEZ · centro de salud · privado2 min · 129 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. ARRASCAETA TANIA VIOLETA · centro de salud · privado9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Alto Alberdi

El alquiler de locales en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 12.727 por m², un 6,9% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Alquileres de locales en Alto Alberdi

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.727/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peredo 3076, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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