P Proppies
Local en venta en Jardin Espinosa · 6 ambientes
Local en venta
USD 600.000
= $ 952,7 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M

Local en venta en Jardin Espinosa · 6 ambientes

Jardín Espinosa Venta Local Comercial

yofre 806 · Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
3
Sup. cubierta
474 m²
Sup. total
512 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jardin Espinosa, 474 m² cubiertos, USD 600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA • BARRIO JARDÍN ESPINOSA ¡Oportunidad única! Local comercial de 512m con 375m construidos, ubicado en una de las zonas más consolidadas de Barrio Jardín Espinosa. Características destacadas: • Terraza y altillo para múltiples usos • Amplios espacios cubiertos y buena visibilidad desde la vía pública • Fácil acceso y ubicación privilegiada • Apto para cualquier rubro gastronómico, comercial o de otros rubros -Sotano • Renta hasta abril 2026 Ideal para: • Emprendimientos gastronómicos • Negocios comerciales • Proyectos de gran envergadura No te pierdas esta oportunidad! Contactanos para obtener más información !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 639.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.110.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

yofre 806, Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

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