P Proppies
Local en venta en Jardin Espinosa
Local en venta
USD 600.000
= $ 923,9 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 21 M

Local en venta en Jardin Espinosa

Excelente RENTA! - INVERSORES! LOCAL frente al Jockey Club

Luis Podestá Costa 3000 · Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
369 m²
Sup. total
513 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jardin Espinosa, 369 m² cubiertos, USD 600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

. BEGUÉ Y ASOCIADOS Les ofrece... Local COMERCIAL frente al JOCKEY CLUB CÓRDOBA Sup. Terreno 512.64 m2 Sup. Local 368.10 m2 ** EXCELENTE renta!!! ** Quedamos a disposición!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 639.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.248.547/mes

Necesitas ingresos por $ 20.994.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.150.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Mac Cor6 min · 409 m
Supermercado Vea7 min · 431 m
Valuf · Concejal Felipe Belardinelli11 min · 703 m
Educacion · 20 en la zona
J.DE INF. SYRIA POLETTI · inicial · privada4 min · 276 m
COLEGIO SYRIA POLETTI · primaria · privada4 min · 278 m
COLEGIO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada6 min · 402 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Kinder3 min · 197 m
Plaza San Fernando4 min · 269 m
Paseo San Fernando5 min · 349 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIO PRIVADO VALPARAISO · centro de salud · privado1 min · 9 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. MERCAU MANUEL ARNALDO · centro de salud · privado5 min · 314 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE BARRIO JARDIN · centro de salud · privado9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Podestá Costa 3000, Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Jardin Espinosa

Busquedas relacionadas

USD 600.000
Local en venta
WhatsApp