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Local en venta en Jardin Espinosa
Local en venta
USD 600.000
= $ 941,2 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,4 M

Local en venta en Jardin Espinosa

Excelente RENTA! - INVERSORES! LOCAL frente al Jockey Club

Luis Podestá Costa 3000 · Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
369 m²
Sup. total
513 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jardin Espinosa, 369 m² cubiertos, USD 600.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 600.000). El m² sale USD 1.626 contra USD 1.626 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 1.626
Mediana m²
369 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jardin Espinosa

Descripcion

. BEGUÉ Y ASOCIADOS Les ofrece... Local COMERCIAL frente al JOCKEY CLUB CÓRDOBA Sup. Terreno 512.64 m2 Sup. Local 368.10 m2 ** EXCELENTE renta!!! ** Quedamos a disposición!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 639.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.346.708/mes

Necesitas ingresos por $ 21.386.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.110.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Podestá Costa 3000, Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

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