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Local en venta en Jardin Espinosa
Local en venta
USD 600.000
= $ 923,9 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 21 M

Local en venta en Jardin Espinosa

Excelente RENTA! - INVERSORES! LOCAL frente al Jockey Club

Luis Podestá Costa 3000 · Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
513 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jardin Espinosa, 513 m² cubiertos, USD 600.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 610.000). El m² sale USD 1.170 contra USD 1.287 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 1.287
Mediana m²
474 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jardin Espinosa

Descripcion

. BEGUÉ Y ASOCIADOS Les ofrece... * Local COMERCIAL frente al JOCKEY CLUB CÓRDOBA * Sup. Terreno 512.64 m2 * Sup. Local 368.10 m2 EXCELENTE renta Quedamos a disposición! BEGUÉ Y ASOCIADOS Consultores Inmobiliarios Patricia Lerda • CPI 4544 La información, medidas y fotos exhibidas en la presente publicación son solo orientativas. Dicha información podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso, al igual que la actualización de su precio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 639.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.248.547/mes

Necesitas ingresos por $ 20.994.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.150.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Podestá Costa 3000, Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

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