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Local en venta en Jardin Espinosa · 1 ambiente
Local en venta
USD 600.000
= $ 924,1 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 21 M

Local en venta en Jardin Espinosa · 1 ambiente

Excelente Renta! - Inversores! Local Frente Al Jockey Club

Luis Podestá Costa 3000 · Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
369 m²
Sup. total
513 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jardin Espinosa, 369 m² cubiertos, USD 600.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 934,5% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.626 contra USD 58.000 de la mediana (-97,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~90,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 58.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Jardin Espinosa

Descripcion

. BEGUÉ Y ASOCIADOS Les ofrece... * Local COMERCIAL frente al JOCKEY CLUB CÓRDOBA * Sup. Terreno 512.64 m2 * Sup. Local 368.10 m2 ** EXCELENTE renta!!! ** Quedamos a disposición!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 639.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.249.229/mes

Necesitas ingresos por $ 20.996.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.150.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Podestá Costa 3000, Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

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