alquiler
$170.000
Local comercial · 6m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Cerro de las Rosas·1 amb · 6 m2·publicada hoy
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Local 4 ambientes en alquiler en Jose Echenique 2035, Cerro de las Rosas
ARS 3.500.000
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Local en alquiler
ARS 3.500.000
+ 197.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 4 ambientes en alquileren Jose Echenique 2035, Cerro de las Rosas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Cerro de las Rosas
Sale $ 3.697.000 por mes con expensas, un 76% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Cerro de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Jose Echenique 2035.
76% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.697.000lo normal · 2.100.0002.850.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 76% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- $ 2.100.000/mes
- Tamaño normal
- 165 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DISSET INMOBILIARIOS presenta en ALQUILER este local/oficina ubicado en la Galería Gitana que se encuentra en la calle José Echenique entre Avenida Rafael Nuñez y Luis José de Tejeda.
Estos 200 metros cubiertos cuenta con diferentes espacios y dos baterías de baños, además tiene el agregado de una amplia terraza.
Ideal para coworkings, estudios, oficinas, vestimenta, etc.
Impuestos incluidos en las expensas.
Podemos visitarlo cuando quieras!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.
Costo de entrada$ 11.235.000
- Primer mes
- $ 3.500.000
- Deposito1mes
- $ 3.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 4.235.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.733.027
En 12 meses
~$ 4.529.399
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 110 avisos — este aviso pide 218% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Jose Echenique 2035
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Virgen Maria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
Paseo Lucerna3 min · 195 m
Disco · Avenida Rafael Nuñez 46304 min · 227 m
Educacion
· 19 en la zona
COLEGIO NUESTRA SRA. DEL VALLE · primaria · privada7 min · 458 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada7 min · 458 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada7 min · 477 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Virgen Maria7 min · 423 m
El Campito7 min · 465 m
Parque del Kempes11 min · 707 m
Salud
· 24 en la zona
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICOCERRO DE LAS ROSAS · centro de salud · privado1 min · 83 m
CENTRO MEDICO PRIVADO NUTRISER · centro de salud · privado2 min · 152 m
CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA PLASTICA DR. RAFAEL CINELLI · hospital/clinica · privado2 min · 153 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+75.0% total
- 29 de oct de 2026ARS 2.000.000 → ARS 3.100.000+55.00%
- 04 de nov de 2026ARS 3.100.000 → ARS 3.500.000+12.90%
Como vinieron los alquileres en Cerro de las Rosas
El alquiler de locales en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de ARS 16.364 por m², un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Alquileres de locales en Cerro de las Rosas
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 16.364/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Echenique 2035, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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